Налог на недвижимость

Согласно законодательства Украины, налогом облагаются квартиры площадью свыше 60 квадратных метров, а также дома площадью свыше 120 квадратных метров. В случае, если у Вас в собственности находится и дом, и квартира совокупной площадью больше 180 квадратных придется заплатить налог.

В каждом текущем году оплачивается налог за предыдущий год. В 2021 году подлежит к оплате налог за 2020 год.

Размер налога составляет 1,5% от минимальной зарплаты в 2020 году, что составляет 70, 85 грн. (4723 грн. *1,5%) за каждый квадратный метр свыше нормы. Например, если площадь Вашей квартиры составляет 69 кв.м. сумма налога за 2020г. составит (69 кв.м. *70,85 грн= 4888,65грн).

Контролирующий орган каждый год до 01 июля должен направить владельцу недвижимости налоговое уведомление-решение об оплате суммы налога с реквизитами. Такое уведомление направляется по адресу регистрации владельца недвижимости.  Этот налог нужно оплатить в течении 60 дней с момента получения такого уведомления.

За просрочку уплаты налога на недвижимость предусмотрен штраф 10% от суммы долга за просрочку до 30 дней, если более 30 дней - 20% от суммы налога.

В случае, если Вы не получили недвижимости налоговое уведомление-решение об оплате суммы налога Вы освобождаетесь от ответственности за несвоевременную оплату налогового обязательства. (п.п. 266.10.2 п. 266.10 ст. 266 НКУ).

Однако в последующем, в случае, если налоговые органы отобразят объект недвижимости в базе (например, после операции купли-продажи, оформления в реестре), Вам придется заплатить налог сразу за последних три года.

Если недвижимость расположена на временно оккупированной территории, она не является объектом налогообложения до 31 декабря того года, в котором будет завершена антитеррористическая операция.

‍